PLANVARSEL - Oppstart av detaljregulering og forhandlinger om utbyggingsavtale for Finnstølbekken (planid 2019016), Fidjeland, Sirdal kommune
På vegne av Solhytten Eiendom AS informeres herved om at det igangsettes arbeid med detaljregulering for Finnstølbekken på sørsiden av Jogla ved Fidjeland. Planområdet ligger i det vesentligste på gnr/bnr 3/5 med grunneier Jenny Kristin Fidjeland. I kommunedelplan Sirdal Nord er området avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse, merket 3_4. I tillegg er det tatt med noe terreng i vest og nord for å få en ryddig avgrensing mot eksisterende planer (dette omfatter også innlemming/erstatning av 30 mål i nordøstre del av regulering for Smølåsen, planid 2010002). I sørøst går planområdet litt opp i lia mot Grubbetødnane - dette for å sikre nok terreng for skiløype/turtraséer. Kunngjøringen skjer i medhold av Plan- og bygningsloven, jf. § 12-8 og 12-14.
Målet med planarbeidet er å avsette ca 60 hyttetomter med kjørbar atkomst og teknisk infrastruktur. Eksisterende avkjørsel fra veien til Smølåsen vil bli benyttet. De fem hyttetomtene som følger med fra nordøstre del av Smølåsen-planen kan etter nærmere vurdering bli relokalisert. Plassering av nye tomter vil i all hovedsak skje innenfor kommunedelplanens område 3_4 (se vedlagt kartskisse), men noe avvik kan forekomme. Dette vil i så fall bli nærmere vurdert i planbeskrivelsen. Det går i dag en eksisterende skiløype gjennom 3_4-området, og traséen vil her måtte justeres noe ift øvrige arealformål (vei/bebyggelse). Tilrettelegging av nye turveier/-stier er også aktuelt, både for intern bruk og tilknytning til omkringliggende områder. Ellers vil det legges vekt på å sikre gode leke-/fellesareal innenfor ny plan. Det er ikke ansett å være behov for konsekvensutredning etter forskriften.
Planprosess
Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt kommunen for behandling. Etter 1-gangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling.
Utbyggingsavtale
Det meldes samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale, jf. Kommunedelplan Sirdal Nord, §2. Utbyggingsavtalen skal inngås mellom Sirdal kommune og grunneier/utbygger, og har som formål å bidra til finansiering av infrastruktur og fellestiltak i og rundt planområdet.
Ytterligere informasjon om planarbeidet gis hos Karttjenester as v/ Jan Audun Bjørkestøl, mob. 91 72 82 45. Eventuelle merknader og innspill til planarbeid eller utbyggingsavtale må sendes skriftlig innen 10.02.2020 til Karttjenester as, Postboks 158, 4441 Tonstad, eller pr. e-post til janaudun@karttjenester.no.